Certificado energético
Cuánto dura el certificado energético y cuándo renovarlo
Un certificado energético no dura para siempre, y la letra que saques influye en cuánto. Te explicamos su validez, qué pasa cuando caduca y cuándo conviene actualizarlo aunque no haya caducado.
Cuánto tiempo es válido
El Real Decreto 390/2021 (artículo 13) fija una validez máxima de diez años. Si la calificación es G, la peor de la escala, la validez baja a cinco años.
La fecha que cuenta es la del certificado. La encontrarás en el propio documento y en la etiqueta.
Qué pasa cuando caduca
Mientras no vendas ni alquiles, un certificado caducado no te obliga a nada inmediato. Pero en cuanto quieras anunciar el inmueble necesitarás uno vigente, y el nuevo exige otra visita del técnico, porque la vivienda o las normas de cálculo pueden haber cambiado.
El propietario es el responsable de la renovación y cada comunidad autónoma fija sus condiciones. No cumplir las obligaciones de renovación es una infracción leve, con multas de 300 a 600 €.
Cuándo conviene actualizarlo antes de tiempo
El propietario puede actualizar el certificado de forma voluntaria cuando quiera. Suele compensar en estos casos:
- Has cambiado las ventanas, has aislado o has sustituido la caldera o el aire acondicionado por equipos más eficientes.
- Has instalado placas solares o aerotermia.
- Vas a vender o alquilar y una letra mejor puede ayudar en el anuncio.
Cómo saber si el tuyo sigue vigente
- Mira la fecha en el certificado o en la etiqueta y súmale diez años, o cinco si es una G.
- En Cataluña, puedes buscarlo por dirección o referencia catastral en el buscador público del ICAEN.
- Si no lo encuentras, pídenos que lo comprobemos al llamarte.
Preguntas frecuentes
¿Un certificado de hace 9 años me sirve para vender?
Sí, mientras no haya pasado su fecha de validez el día que vendas o alquiles.
¿Tengo que renovarlo aunque no venda ni alquile?
En la práctica, lo necesitas vigente cuando vendas, alquiles o anuncies. Las condiciones exactas de renovación las fija cada comunidad.
¿Renovarlo cuesta lo mismo que hacerlo nuevo?
Sí, porque el técnico tiene que volver a visitar el inmueble. En Tramitok son 190 € con todo incluido.
¿Se puede mejorar la letra al renovarlo?
Solo si la vivienda ha mejorado. El técnico califica lo que encuentra en la visita.
¿Necesitas el certificado energético?
Un técnico colegiado visita el inmueble y lo inscribimos en el registro oficial. 190 € con IVA, desplazamiento y tasa incluidos, para inmuebles de hasta 150 m².
Pedir mi certificado energéticoFuentes
- Real Decreto 390/2021, procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (BOE)
- Real Decreto Legislativo 7/2015, Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana: disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª, infracciones y sanciones (BOE)
- Buscador público de certificados energéticos registrados en Cataluña (ICAEN)
Tramitok gestiona certificados con técnicos competentes. Esta guía es informativa y no sustituye el asesoramiento jurídico.