Para vender
Hay que entregarla al comprador, también en segundas y siguientes ventas. Solo se puede vender sin ella en casos concretos y si el comprador lo acepta ante notario.
Segunda ocupación · vale 15 años
Cédula de habitabilidad sin papeleo
Obligatoria en Cataluña para vender o alquilar una vivienda y para dar de alta el agua, la luz o el gas. Un técnico competente certifica el piso y nosotros la tramitamos ante la Agència de l’Habitatge.
190 € IVA y tasa de la Generalitat incluidos
- Técnico competente
- Tasa y tramitación incluidas
- Vale 15 años
- Viviendas de hasta 150 m²
Qué incluye el servicio de Tramitok
- 190 € por certificado, todo incluido
- Técnicos colegiados
- Visita en el inmueble
- Varios certificados en una sola visita
- Registro y tramitación incluidos
- Certificado firmado en PDF
¿El inmueble está en Barcelona o su área metropolitana? Ya hacemos visitas allí.
Qué es
El documento que dice que tu piso se puede habitar
Acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad. Si el piso ya ha estado habitado, es la cédula de segunda ocupación. La concede la Agència de l’Habitatge de Catalunya a partir del certificado de un técnico competente, y vale 15 años.
Para alquilar
Es obligatoria para alquilar o ceder el uso de una vivienda, y para anunciarla.
Para los suministros
Las compañías de agua, luz, gas y telecomunicaciones la piden para dar de alta un contrato.
La visita
Qué comprueba el técnico
Revisa que la vivienda cumple las condiciones mínimas que pide la normativa de habitabilidad de Cataluña. Si falta algo, te dice qué hay que corregir.
Superficie y altura
Medidas de la vivienda y de cada estancia, y la altura de los techos.
Luz y ventilación
Ventanas a la calle o a patio que den luz y aire natural a las estancias.
Cocina
Que haya un espacio para cocinar con fregadero.
Baño
Que haya un cuarto de baño con inodoro, lavabo y ducha o bañera.
Instalaciones
Agua, electricidad y desagües en funcionamiento.
Estado general
Que la vivienda esté en condiciones de ser habitada.
El trámite
De la visita a la cédula, sin que tengas que pisar una oficina
- 1
Visita
Un técnico competente revisa la vivienda.
- 2
Certificado
Firma el certificado de habitabilidad.
- 3
Solicitud
La presentamos a la Agència de l’Habitatge y pagamos la tasa: está incluida en el precio.
- 4
Resolución
La Agència tiene 30 días hábiles para resolver.
- 5
Cédula
Te la enviamos. Vale 15 años.
Precio único
190 € por certificado, todo incluido
El mismo precio para los tres, con el IVA, el desplazamiento y las tasas públicas incluidos. Marca los que necesitas y te decimos el total.
- Pisos, locales y oficinas de hasta 150 m².
- Si necesitas varios, los hacemos en la misma visita.
- Las tasas del energético y de la cédula las pagamos nosotros: no pagas nada más.
- Edificios completos, naves o más superficie: presupuesto a medida.
¿Qué certificados necesitas?
Total, todo incluido
190 €
Cómo funciona
De la llamada al certificado firmado, en cuatro pasos
Nos lo pides
Rellena el formulario en un minuto, escríbenos por WhatsApp o llámanos. Dinos qué certificados necesitas y dónde está el inmueble.
Te llamamos y te damos cita
Te confirmamos el precio y fijamos el día de la visita. Si necesitas varios certificados, los hacemos en la misma visita.
Visita del técnico
Un técnico competente revisa el inmueble: toma medidas y datos para el energético, hace la inspección visual del amianto y comprueba las condiciones de habitabilidad para la cédula.
Lo recibes firmado
Te enviamos los certificados en PDF por email. El energético queda inscrito en el registro oficial y la cédula la tramitamos ante la Administración por ti.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre la cédula de habitabilidad
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
Es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para vivir en ella. Si el piso ya ha estado habitado, se llama cédula de segunda ocupación.
¿Cuándo es obligatoria?
En Cataluña, para vender, alquilar o ceder el uso de una vivienda, también en las segundas y siguientes transmisiones, y para anunciarla. Las compañías de agua, luz, gas y telecomunicaciones también la piden para dar de alta los suministros.
¿Cuánto cuesta?
190 € con el IVA, el desplazamiento y la tasa de la Generalitat incluidos, para viviendas de hasta 150 m². No pagas nada más.
¿Cuánto tarda?
Después de la visita, el técnico emite el certificado de habitabilidad y presentamos la solicitud. La Agència de l’Habitatge tiene un plazo de 30 días hábiles para resolver desde que recibe la documentación completa.
¿Cuánto tiempo es válida?
La cédula de segunda ocupación vale 15 años.
¿Se puede vender un piso sin cédula?
Solo en casos concretos y si el comprador lo acepta expresamente ante notario: por ejemplo, cuando va a rehabilitar o derribar la vivienda. Para alquilar no hay excepción.
¿Y si el piso no cumple algún requisito?
El técnico te dice qué falta. Hasta corregirlo no se puede obtener la cédula.
¿Los locales y oficinas necesitan cédula?
No. La cédula es solo para viviendas. Los locales y oficinas necesitan el certificado energético y, si son anteriores a 2002, el de amianto.
Pídelo ahora
Pide tu cédula de habitabilidad
Déjanos tus datos y te llamamos para confirmar el precio, que llegamos a tu zona y darte cita. De lunes a viernes, de 9 a 19 h.