Certificado energético
Cuánto cuesta el certificado energético
El precio del certificado energético tiene dos partes: lo que cobra el técnico por visitar el inmueble y hacer el cálculo, y la tasa que cobra la comunidad autónoma por registrarlo. Te explicamos de qué depende cada una y qué incluye nuestro precio.
Las dos partes del precio
La primera son los honorarios del técnico competente: visita el inmueble, toma medidas y datos de ventanas, aislamiento e instalaciones, calcula la calificación con un programa reconocido y firma el certificado. El Real Decreto 390/2021 exige que el técnico visite el inmueble, así que un certificado sin visita no es válido.
La segunda es la tasa que cobra la comunidad autónoma por inscribir el certificado en su registro. Es una tasa pública y, legalmente, corre a cargo del propietario.
De qué dependen los honorarios
- La superficie y el número de estancias, porque hay más que medir.
- El tipo de inmueble: una vivienda, un local, una oficina o un edificio completo.
- La ubicación y el desplazamiento del técnico.
- Lo que haya que averiguar: planos, año de construcción o características de las instalaciones.
La tasa de registro en Cataluña
En Cataluña el registro lo lleva el ICAEN (Institut Català d’Energia). Estas son sus tasas:
| Tipo de inmueble | Tasa |
|---|---|
| Vivienda existente | 12,60 € |
| Vivienda de obra nueva | 22,80 € |
| Otros usos, existente | 11,45 € + 0,10 €/m² |
| Otros usos, obra nueva | 22,80 € + 0,35 €/m² |
Según el ICAEN, los certificados de edificios existentes que obtienen una A están exentos de la tasa, y los que obtienen una B tienen un 50 % de descuento. En otras comunidades, la tasa y sus reglas son distintas.
Qué incluye nuestro precio
- La visita de un técnico colegiado al inmueble.
- El cálculo de la calificación y las recomendaciones de mejora.
- El certificado firmado y la etiqueta energética.
- La inscripción en el registro oficial y su tasa.
- El envío del certificado en PDF y el desplazamiento.
Todo por 190 € para pisos, locales y oficinas de hasta 150 m². Para edificios completos, naves o más superficie, preparamos un presupuesto a medida.
Cómo no pagar de más
- Comprueba si ya tienes uno en vigor. En Cataluña puedes buscarlo por dirección o referencia catastral en el buscador público del ICAEN.
- Si también necesitas la cédula o el certificado de amianto, pídelos juntos: el técnico los prepara en la misma visita.
- Desconfía de los certificados sin visita: no cumplen la normativa y pueden darte problemas al vender o alquilar.
Preguntas frecuentes
¿El IVA está incluido en vuestro precio?
Sí. Los 190 € incluyen el IVA, el desplazamiento y la tasa de registro.
¿Quién paga la tasa de registro?
Legalmente, el propietario del inmueble. En Tramitok va incluida en el precio.
¿Cuesta lo mismo un local que una vivienda?
En Tramitok, sí, mientras no supere los 150 m².
¿Puedo hacerlo online sin visita?
No. El Real Decreto 390/2021 obliga a que el técnico visite el inmueble.
¿Necesitas el certificado energético?
Un técnico colegiado visita el inmueble y lo inscribimos en el registro oficial. 190 € con IVA, desplazamiento y tasa incluidos, para inmuebles de hasta 150 m².
Pedir mi certificado energéticoFuentes
- Real Decreto 390/2021, procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (BOE)
- ICAEN: certificación energética de edificios en Cataluña (registro y tasas)
- Buscador público de certificados energéticos registrados en Cataluña (ICAEN)
Tramitok gestiona certificados con técnicos competentes. Esta guía es informativa y no sustituye el asesoramiento jurídico.